日期：2016-7-12（原创文章,禁止转载）
上海二手房刚需成交先启动 刚需房源成交回暖
中介说
“经过一年多的调控，目前上海二手刚需房源的总体价格，已较一年前有20%的下降，已经处在客户的接受区段内了。不过，由于担心政策面还会继续调控，房价还会下跌，尤其是一手刚需房源的供应潮、降价潮可能在3月份出现，因此仍有不少买家选择观望。”
年后总体平淡的沪上楼市中，二手房市场率先起了微澜。
记者昨日从沪上多家中介门店了解到北京治癫痫病最好的医院，受普通商品住宅标准调整、首套房贷款松动影响，年后上海二手房市场刚需房成交已开始活跃。
“年后，沪上总价150万元以下的刚需房源成交较往年同期上涨了20%。”合富置业上海公司副总经理沈彦说青少年癫痫病因，成交活跃的区域主要为浦东世博板块、宝山杨行、顾村、共康等传统刚需板块，而高端房源的成交依旧少见。
网上房地产显示，截至昨日发稿，沪上二手房挂牌房源约16.9万套济南癫痫病专业医院，处于近期高位。
刚需房源成交回暖
感到二手房市场暖意的中介，不止是合富置业。
德佑地产区域经理张剑东说，年后沪上二手房市场中低端房源率先发力，该公司光在宝山大华、普陀万里板块两天就成交了6套。
“这有可能是政策导向造成的。”张剑东说，普通住宅标准调整、货币政策微调信号，都可能在第一季度落地，因此现在开始交易，合同签订、贷款审批的过程中，这些优惠都能够赶上。
上海中原镇宁分行经理张宏超亦称，年后该分行二手房刚需客户成交呈现活跃迹象，分行和周边其他门店都有成交，看房的人也多。
汉宇地产莲花路区域经理张云娟同样提到，近期的二手房行情比年前好一点，主要是刚需房源的成交比较不错。
沈彦分析，经过一年多的调控，目前上海二手刚需房源的总体价格，已较一年前有20%的下降，已经处在客户的接受区段内了。不过，沈彦也提到，由于担心政策面还会继续调控，房价还会下跌，尤其是一手刚需房源的供应潮、降价潮可能在3月份出现，因此仍有不少买家选择观望。
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