日期：2016-7-8（原创文章,禁止转载）
6月份东莞楼市火热 房价再升“破9”
6月东莞楼市依然延续着5月的火热行情，供应大增，成交火热，房价节节爬升。据初步统计，6月新增供应有望突破60万平方米，另外，保持稳中有升的房价行情，房企纷纭放弃以价换量营销策略，纷纭调价，而准入市新盘定价普遍高于预期，加上中高端产品助推，特别是别墅成交明显，近期房价已攀上9字头。
6月楼市延续5月旺销行情
步入6月，东莞楼市延续5月旺行情。
在采访中发现，楼市价格上扬态势渐趋明显，楼盘新品供应延续给力，6月供应量有望突破60 万平方米，据视察发现，6月所推新品多集中于镇区，特别泛深圳片区最为突出。
东莞中原地产市场研究部介绍，6月依然延续着5月份的供应高位，5月份的供应爆发增长虽然令到延续走低的住宅库存反弹，减缓了楼市供不应求的局面，但供需矛盾仍然存在，且6月作为上半年最后一个事迹冲刺月，开发商将延续高昂的推货热忱，数据显示，仅6月第二周一周内就有12个项目有新增供应，合计33.06万┫。
业内人士认为，6月成交量有望保持在60万平方米以上，处于供应的较高水平。
50多个楼盘推新品
据不完全统计，6月份约有50多个楼盘推出新品，且产品面相对丰富，刚需房、改良型住宅、投资型公寓和商铺均全面覆盖，为购房者提供了更多的选择，同时也刺激了购房者入市。
不过，发现，新品供应主要散布在城区和热门镇街，其中又以泛深片区最为集中，供应量约25万平方米。东莞中原地产数据显示，仅米的改良型住宅。
另外，凤岗、樟木头、黄江等镇街供应超过9万平方米，特别是樟木头今年跻身供应主力，东莞樟木头超级大盘保利生态城近期已在深圳展开首轮营销，新品将于近期上市。
别墅成交推高东莞房价
6月第一周(5月27日~6月2日)东莞住宅均价8651元/平方米，第二周(6月3日~6月9日)，东莞住宅均价上涨1百元，约8757元/平方米，第三周(6月10日~6月16日)，东莞住宅均价已上升至9347元/┫，今年以来，东莞住宅周均价基本保持在8500元/平方米左右，进入6月，随着大量的中高端住宅入市并成功签约，住宅的均价也节节爬升。
大量高端盘入市成交是增进房价结构性上涨的主要原因。东莞中原地产介绍，以上周为例，成交前十名楼盘当中均价9000元/┫以上的有三个盘，成交面积占总成交面积的22.93%，其中锦绣山河成交115套，成交面积占普通住宅成交总面积的17.36%，均价为11600元/┫，拉动住宅均价上涨；另一方面，5月以来，别墅供应延续放量，成交面积从5月中旬以来延续走高，特别是5月20日~5月26日这一周以来，周成交面积分别为2.05万┫、3.00万┫、1.95万┫及上周的2.85万┫，主要是碧桂园柏丽湾、海逸豪庭、宝安山水江南、万科嘞润园等项目于5月份推售，上周碧桂园柏丽湾成交35套，均价10100元/┫，海逸豪庭成交11套，均价22500元/┫，宝安山水江南成交7套，均价9900元/┫。
住宅均价上涨明显
另外，很多销售好的楼盘也悄悄涨价，而一些新盘开盘价格超过预期，也使得6月份以来住宅均价上涨明显。
在采访中了解到，如道?1楼盘成交均价较去年上涨了20%，而樟木头绿茵温莎堡新推产品成交价格每平方米7八千元，高于该镇区的均价一千元以上，接近周边塘厦等较发达镇区住宅价格。业内人士认为，东莞楼市整体行情较佳，上扬态势良好，特别是以刚需产品为代表的商品房成交延续给力市场，因此房企对后市普遍乐观，定价信心足则直接表现在房价上，楼盘涨价行动逐步增多。
不过很多业内人士认为阳江治癫痫最好的医院，目前房价处于安稳上涨阶段，不会出现大的波动。东莞中原研究部则预测，6月市场成交态势会继续往上，成交量将保持安稳上升，但由于投资需求不活跃，刚性自住需求是市场主调，所以价格不会出面明显的大波动。
对此，丰泰地产东海城堡负责人洪庆阳表示认同。中天地产刘建3则表示引起癫痫的原因，最近新推项目比较多沈阳癫痫医院，营销动作自然比较大，成交会保持在一定的高量。
