日期：2017-11-20（原创文章,禁止转载）
小公寓产品门槛相对较低，具有良好的保值、增值性，成为当前形势下绝佳的购房首选 投资型公寓成大庆楼市新宠
□本报记者秦一泽林丹
房子，永远是老百姓茶余饭后讨论的“主角”。
和大庆的房价相比，哪个地块升值了，啥样的房子卖火了，老百姓更关心。
近期，细心的市民周先生发现，大庆的小型公寓多了起来，而且不是处于繁华商圈就是处于具有潜力的地段。
“优势区块内唯一公寓项目”、“宜商宜住、升值无限”……
看着房地产商打出的广告，再加上身边的朋友把手里的闲钱都用来投资公寓，周先生也有点心动了。
“要不我也买一套？”周先生心里打着算盘。
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投资要选实力雄厚的房地产商
走了一圈，周先生相中了位于万峰路上的一处楼盘。
这个楼盘是东方嘉禾房地产开发有限公司开发的。
周先生了解到，大庆东方嘉禾集团成立于2007年3月，是集房地产开发、家居建材、租赁运营、战略投资、物流为一体的综合性地产运营商，始终致力于商业地产前沿。集团旗下子公司有大庆东方嘉禾房羊角风的治疗方法地产开发有限公司、大庆市东方裕隆置业有限公司、大庆东方嘉禾投资有限公司、大庆市万禾仓储有限公司、大庆市东方嘉禾家居建材广场、大庆东方嘉禾房屋租赁有限公司。
“这样有实力的一家房地产开发公司开发的楼盘，值不值得买呢？”周先生表示要考虑考虑。
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两大得天独厚条件吸引投资者
投资公寓和购买大户型的房子相比，虽然投资少，但也是一笔不小的开销。
谨慎的周先生拽来了经验丰富的朋友替他参谋。
朋友告诉他，投资公寓要看两大方面。第一就要看位置：是否具备投资价值和可持续发展潜力。
东方嘉禾地处两城区交会处，总规划建筑面积150万平方米，其中一期建筑面积49万平方米，项目即将整合大庆三大市场，建成后将成为大庆家居建材集散地，对大庆打造高端商业服务业态以及提升大庆区域辐射能力有着积极的作用。
除了看位置，第二就要看配套。东方嘉禾的建筑类别有商服、商铺、公寓、写字楼、酒店等。
据悉，东方嘉禾将打造两个主力商场，一个百货商场。
癫痫病护理主力商场有集百货和超市为一体的商城，也有集家居、建材、灯具为一体的商场，还有一个面积约8万平方米，集布艺、家居、建材、民用五金于一体的百货商场。
此外，为满足城市发展需求，东方嘉禾还将开发出以副食品、调料、水癫痫怎么治疗产、水果、农产品为主的农贸市场，再打造一部分冷冻库和保鲜库与农贸市场相辅相成，达到城市改造的目的。
值得一提的是，天津劝业华联集团已经对其进行了全方位的考察，双方正在进行进一步的沟通和商榷。
天津劝业华联集团现拥有三个大型卖场和四个大型超市等不同业态，集团目前总资产达25.2亿元，年销售为50亿元，位居全国大型商业集团前列。
如果东方嘉禾能和这样一个集商流、物流、资金流、信息流高度统一的、具有现代化管理和经营水平的大型企业集团达成合作共识，那将来的实力不可估量。
无论从位置还是从配套上看，东方嘉禾都是投资的绝佳选择。
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短期内所有相关手续都能到位
有了朋友的参谋，周先生的心里就有底了。
“产权是多少年的？”周先生对这个问题也很关注。
记者了解到，目前市场的商业公寓主要是分办公型公寓和居住型公寓，还有一些混合型公寓。
办公型的公寓一般产权40年，混合型公寓用地通常归属综合类，产权50年，而居住型公寓用地性质为住宅产权70年。
产权40年的公寓投资客居多，而且租住皆宜，购买的比重较大，也最受欢迎。
此外，东方嘉禾房地产开发公司总经理汤志勇表示，短期内，东方嘉禾将完成相关手续的审批，与此同时，东方嘉禾也将接受全社会的监督。
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商业二区8月底完成建筑主体
“什么时候能交房，工程进度咋样了？”房子还没到手，周先生却关心起工程进度了。
记者了解到，目前商业二区正在施工，预癫痫病治疗计在8月底完成建筑主体。
东方嘉禾房地产开发公司总经理汤志勇表示，届时，一定会将东方嘉禾精心打造出来的最优质的产品呈献给广大市民。
