您目前的位置 : 首页 >> 摘草莓一日游 >> 正文

二手房交易量暴增广州地产中介3月份赚了近3亿

日期:2018-10-30(原创文章,禁止转载)

3月,广州市房地产交易登记中心人满为患 羊城晚报记者 艾修煜 摄

为了在新“国五条”细则正式实施前赶上政策“末班车”,3月,广州二手房交易量暴增,阳光家缘网站近日发布的数据显示,3月份广州已实行网签区域的二手房网签量已超过7600套。

值得注意的是,二手房成交量大增,也令部分中介的佣金收入大涨3倍左右。“3月,仅我一个人促成的交易就达29套,所得佣金提成达37万元”一不愿透露姓名的中介经纪人称。

中介3月入账2.85亿元?

在新“国五条”细则出台前,大量购房者赶“末班车”入市,北京、上海、深圳等多地二手房成交量纷纷出现井喷。身为一线城市的广州自然也不例外,与2月相比,一些中介成交宗数甚至高达近4倍。

据广州阳光家缘网数据,3月份广州已实行网签区域的二手房网签量已超过7600套,是原来的三倍多。

值得一提的是,成交量的大增,给相关中介带来了不菲的佣金收入。“3月云南看癫痫病去哪个医院,广州暴增的二手楼交易为中介带来的佣金收入相当可观,仅我们店这段时间的收入就超过平时三倍之多。”一小型中介公司负责人刘小姐向记者透露。对于具体金额,刘小姐称不便透露。不过,她根据阳光家缘3月的网签数据以及一些中介统计的目前广州总体17348元/平方米的成交均价,为记者算了一笔账。

“房产中介机构佣金收费标准,国家发改委规定为房屋总价款的2%,最高不得超过2.2%,但广州不少中介所收佣金为总价款的2%—3%。”刘小姐表示,“目前,广州一套房子怎么也要上百万,有些甚至高达几百万,现在以每套150万元的均价,佣金为总价款的2.5%计算,广州中介3月网签所获得的交易佣癫痫发作的急救处理金就高达2.85亿元。”

新手月佣金超过37万

在高额佣金的带动下,一些原在汽车4S店做销售工作的人员开始转行做房产经纪。

广州海珠区一小型中介处的范小姐告诉记者,其老乡所在的中介公司比较小,平时业务量5个人就足以应付,但“新国五条”发布后,小店生意火爆,“所以我老乡便鼓吉林哪里治儿童羊癫疯励我离开因限牌政策而销量大减的汽车行业,改做房产经纪。”

“3月有不少买房的人只要觉得房子还可以,就催促着签合同进行交易。”范小姐透露,3月份仅其一人促成交易的房屋就达29套。范小姐所在公司3月份的佣金收入高达430万元,而平时每月的佣金只有100多万元。

据范小姐介绍,其所在公司所收取的佣金为房屋总价款的3%,经纪人的个人提成则为所卖出房屋总价款的1%。“按我所促成交易的房屋每套平均130万元来计算,我1个月的收入就超过37万元,比我在汽车4S店干5年还多。”

4月二手房交易量暴跌

不过,随着“国五条”细则落地,二手房交易量开吉林看羊癫疯比较好的医院始暴跌。记者走访广州各大房屋中介了解到,在4月刚刚过去的几天里,交易量下滑七成多,一些中介下滑甚至接近九成。

中城地产负责人刘小姐称,二手楼市的成交量已在3月份提前透支,接下来成交量肯定会暴跌,这种现象或持续三个月左右才能逐步趋稳。对于楼价走势,她认为,稳定一段时间后继续上涨。

在记者随机采访中,有超九成的消费者认为,楼市还会持续上涨,有13%的人认为涨幅会低于20%,有29%的受访者认为楼市至少会涨25%左右,37%的人认为会涨35%左右,还有18%的人认为涨幅会超过50%,仅有3%的人认为房价会下跌。

友情链接:

不约而同网 | 关公灵签解签 | 常州人才网招聘网 | 心脏病会死吗 | 牛舍平面图 | 高层阳台护栏 | 摘草莓一日游